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月北京二手房价涨124再创新高

发布时间:2019-08-20 00:31:42

  昨日,北京统计局公布 月份二手住宅市场运行情况,根据北京市统计局、国家统计局北京调查总队对北京中原房地产经纪有限公司等15家重点房地产经纪公司调查显示: 月,15家被调查单位的二手住宅共成交1 268套,同比增长40%,与去年后两月月度成交量相当;成交均价为15692元/平方米,比上月上涨17 2元/平方米,涨幅达12.4%,再创新高。

  显示,一季度,15家被调查单位的二手住宅共成交20556套,同比增长15%;成交均价为15222元/平方米。 月份城八区中,西城区二手住宅交易均价,为2 976元/平方米,环比上涨1657元/平方米;丰台区二手住宅交易均价为15646元/平方米,环比上涨2590元/平方米,涨幅为城八区。

  北京中原三级市场研究部认为: 月下半月楼市爆发性上涨,房价再创新高。主要原因有四:首先是新商品房高价的拉动,据统计 月新商品房均价已经突破2 000元/平方米,很多远郊的新商品房已经接近 万/平方米,这使得二手房越来越成为市场交易的主流;其次是政策并未明显地影响购房者对房价上涨的预期;第三是土地市场暂停拍卖,使得很多购房者预期楼市供应量很难上涨;第四是市场依然认为房价会继续上涨。 月份,市场上90%的房主和76%的客户认为房价将继续上涨。

  另外,据北京中原三级市场研究部针对二手房市场的需求调查显示,目前在北京二手房市场累积未变现的需求已经达1 .5万套,而目前在售的房源仅为2.6万套,代表楼市发展趋势的供需比再次突破1:5大关,远超2009年12月的1:4.2,同比增加幅度达147%。北京二手房市场继月的对政策观望、买卖双方博弈以后,再次完全进入卖方市场。

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