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全国别急房贷利率下降是大趋势

发布时间:2020-07-01 18:33:56

别急,房贷利率下降是大趋势

是仅次于宙斯强大的掌权者。    在大航海传奇中

房贷利率一直是购房者为关心的话题之一,迈入2019年,跟购房有关的好消息不绝于耳。近就有杭州首套房贷上浮5%的消息传出,让购房者喜大普奔。 房贷利率的上下调整,直接影响地是购房者的钱袋子,关乎购房者的买房成本。对于购房者而言,利率当然越低越好,那么是否有银行房首套贷利率上浮5%呢? 致电

房贷利率一直是购房者为关心的话题之一,迈入2019年,跟购房有关的好消息不绝于耳。近就有杭州首套房贷上浮5%的消息传出,让购房者喜大普奔。

房贷利率的上国内现有的能满足高端产品的玻璃生产线不足20条下调整,直接影响地是购房者的钱袋子,关乎购房者的买房成本。对于购房者而言,利率当然越低越好,那么是否有银行房首套贷利率上浮5%呢?

致电了各大银行,具体信息如下表。

据了解,目前杭州各大银行首套房利率普遍上浮10%-15%,二套上浮%。有部分银行首套利率上浮8%,而像汇丰这样的外资银行首套利率上浮5%。

“她的朋友都在北京”。

首套房贷款基准利率上浮10%是主流,5%是目前来说的上浮利率。

对比各大银行的放款时间,快的一周之内,这是在购买楼盘拿到预售证,客户征信良好,资料齐全情况下的快时间。也有因各种原因一个月不放款的事例。

银行表示,放款时间的长短并不是一概而论的,而是根据开放商、楼盘状态以及客户的资质情况而定。

2018年以来,房贷利率就跟房价一样,起伏不定。楼市行情好,贷款利率上浮,楼市行情遇冷,贷款利率也跟着下降。

数据显示,2018年开年之际,杭州首套房贷利率上浮10%-15%,到年中达到顶峰上浮15%-20%,下半年逐渐回落,回归到如今较为普遍的上浮10%。

进入2019年,杭州的房贷利率大有持续走低之势,达5%。

贷款利率从10%下调至5%,不是数字的简单加减,它对购房者来说,是实实在在每个月可以少还多少钱。

小陈摇号购买了闲林的一套89方的房子,均价19000元/m²,首付了60多万,贷款金额100万,等额本息30年,申请到的利率上浮10%,则陈先生每月还款5690元,还款总额为近205万元。如果利率上浮5%,每月还款5537元,还款总额近200万。

每月少还153元钱,一年少还1836元,30年可以少还55000元。可以利用这笔钱走南闯北游几个城市了。

更看重的是酷派作为传统厂商的固有优势庞大的生产供应链能力。酷派的研发优势、成熟的传统制造和供应链以及渠道优势的价值在申请贷款的过程中,为关键的问题是个人征信是否良好。

钱先生近正在为申请贷款的事情烦恼,因为他有两次信用卡逾期还款的记录,本来可以申请到的利率上浮10%,却因逾期还款只能申请到房贷利率上浮12%。

在此提醒各位购房者,想要申请到更低的利率,做到以下3点。

1、要确保自己的征信良好,避免逾期记录。

2、要证明自己的还款能力,一般银行会更青睐公务员或者大企业就职的客户,这也是对客户还款能力的变相要求。

3、搭配银行理财产品会有谈价的空间。如果买的是新房,建议直接找和楼盘合作的银行,会有比较优惠的利率。

2019年1月,央行就官宣次降准,下调金融机构存款准备金率1个百分点。在“定向降准”的刺激下,货币政策稍微宽松,银行流动性得到一定程度的缓解。

数据显示,2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%,环比上月下降0.35%,连续两个月回落。北上广深一线城市集体回调。

都说2019年每个城市走得是“一城一策”的策略,但在全国楼市都在降准的大环境下,杭州也不想脱离大队伍。

新房涨价、土地升温、政策松绑、利率下调等都是2019年杭州开年的重头大戏,顷刻之间似乎把我们从2108年遇冷的楼市当中抽离,让更多人对2019年的楼市更加充满期待。

这种期待又会让购房者思考利率还会不会再次下调,现在买房还是可以再等等呢?

中原地产首席分析师张大伟认为,春节前后,银行的资金面并未完全宽松。他认为即使利率下调,相对基准利率来说,也是上浮状态。此外,对于一二线大城市来说,房贷利率微调,背后依然是高房价的基调,对楼市的影响微不足道。只有房价真正下降,市场才会好转。


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