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国内楼市惨淡不堪富豪掷钱海外置业

发布时间:2020-02-17 06:05:25

国内楼市惨淡不堪 富豪掷钱海外置业

引言:人民《雷人的楼盘文化》罗列的开发商爱用且常用的楼盘宣传语:

地段篇

地段偏僻--告别闹市喧嚣,独享静谧人生

周边嘈杂--坐拥城市繁华,感受摩登时代

荒山秃岭--与大自然亲密接触

零星班车--无缝接驳CBD

挨着铁道--便利交通,四通八达

地势很低--私家领地,冬暖夏凉

价格奇高--奢华生活,贵族气息

规划篇

规划不好--小资情调,折射后现代生活

户型很烂--个性化设计,稀缺绝版户型

弄个圆顶--巴克风情

搞个楼尖--哥特式风格

前后楼快挨上了--邻里亲近,和谐温馨

弄个喷水池--英伦风情,北欧享受

门口有保安--私人管家,尊贵生活

配套篇

挨着臭水沟--绝版水岸风光

挖了小池塘--临湖而居,演绎浪漫风情

周围荒草地--超大绿化,无限绿意

旁边小土包--依山而居,享受山里人的清新

有家信用社--坐拥中央商务区

有个居委会--核心地标,紧邻中心政务区

有家小学校--浓郁人文学术氛围,让你的孩子赢在起跑线上

有家小诊所--零距离就医,拥抱健康

有五平米超市--便利生活,触手可及

有个垃圾站--人性化环境管理

国内楼市的金九银十今年以惨淡结局收场,开发商都在酝酿新一轮的降价,而调控却越来越严厉,很多有买房意向的人都在持币观望或直接把眼光投向了海外。

近,人民对当下国内房地产开发商爱用的一些楼盘宣传用语进行了汇总,直指国内的雷人楼盘宣传语。随着房地产行业的发展,各种虚假宣传和夸大不实的房地产广告成为行业的潜规则,而在国内买房的人们则深受其害,现在的房产广告已经没有太多公信力可言,那些吹的天花乱坠的楼盘极其容易造成消费者的无限反感。

前几天,国内的众多媒体都报道了一则温州3女子在新加坡掷3000万揽3套房的消息,而近两年来,一波又一波的移民或海外置业的热潮不断涌来,主要涌向新加坡、美国、加拿大、澳洲等移民热门国家。

据调查,近两年来在众多移民国家中,选择到新加坡的比例增长益发加速,新加坡已成为适合华人海外移民的国家。虽然移民新加坡的所需投资额比澳洲、美国或加拿大等国更为昂贵。但是,新加坡讲华语的环境,对中国移民来说比较熟悉。另一方面,澳洲、加拿大、美国等都会要求申请者先在当地居住个两三年,也就是所谓的'移民监',对于生意在中国的商人来说,申请过程的时间成本相对长;但到新加坡,条件好的申请者大概6至9个月的时间就可以了。

越来越多的人移民新加坡,慢慢的推高了的新加坡的房价;同时,新加坡移民留学热潮的兴起也是新加坡买房的助推器。越来越多的大陆新移民、留学生涌入新加坡,买房既可用于自己或子女居住,活跃的二手房以及房屋租赁市场又提供着的投资平台。

那么新加坡房地产市场究竟有什么魅力吸引着越来越多的有钱人前来投资呢?据笔者了解,有如下原因:

:国内投资环境不稳定,为了保持资产的增值,投资海外比较稳定的实业市场。

第二:抵消通货膨胀。目前国内的通胀压力大,很多有钱人为保障资金的价值,便考虑去海外寻找投资机会。

第三:一些人到新加坡买房是考虑到要为子女找到更好的受教育机会,而另一些人则在寻找移民机会

。新加坡实行双语交流,语言环境非常适合国人。

第四:新加坡的税收很低,种类也很少,为了合理的避税而投资。

第五:国内的食品安全问题频发,很多人对此比较担心。另外,新加坡拥有亚洲的养老及医疗福利体系,信用体系完善,可以放心投资而无后顾之忧。

第六:新加坡的房地产市场很稳定,一旦过热就会进行调控,一般来说,房价不会大起大落,因此,它并不适合快进快出的炒作型投资者,它比较适合留学移民,资金保值增值。

第七:新加坡的房产广告都非常简单,不会像国内的房地产开发商那样吹的天花乱坠,而且新加坡出售的楼盘大部分都是期房,所以开发商非常注重信誉,只要出现在合同上的都会保质保量的做到,不然会面对的行政处罚。

不过,新加坡的房地产市场是近两年来才开始慢慢进入国人的视线,而且也没有哪个新加坡的楼盘在国内进行过全球首发,所以国人对于新加坡楼盘的户型和位置方面的选择并不多。新加坡嘉德置地集团联手新家园( )做了个吃螃蟹的人,新开发的位于新加坡勿镇中心位置的一个私人公寓项目Bedok Residences(勿馨居)将会放在中国进行全球首发(详询),在中国首发一周后才会在新加坡进行发售,从而给了国内想在新加坡买房的置业者更多的户型和位置的选择。

相关链接:新加坡购房基本条件

1. 带土地的独立式洋房、半独立式洋房、排屋只有新加坡公民可以购买。(但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买)

2. 外国人或居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓。

新加坡公寓房产面积都是实用面积,没有公摊,每个单位都免费带车位,不需要另外买。每个月管理费按平方英尺计算,随所买单位面积大小及公寓设施不同而有所不同,但通常中档新公寓三个房间的单位管理费每月 元左右。

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