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楼市拐点带旺楼梯企业2

发布时间:2019-05-14 23:20:03

“楼市拐点”带旺楼梯企业

自9·27房贷新政即出,累积涨幅巨大的深圳楼市骤然降温,到年前,新房、二手房成交量接近冰冻期。随之广州楼市“价量齐跌”,北京楼价也受影响,正当房地产行业拐点来临论调占上风时,与楼市关联的地板、楼梯、木门业等建材行业在原材料持续涨价、同质化竞争加剧、产能扩张大于需求增长、出口退税率降低并预期终取消时,有人认为“楼梯业火爆数年后”,或将在2009年露出疲态出现行业拐点,事实将会如此吗?事实上房市“拐点论”一占上风,楼梯行业“拐点”难定。从今年下半年以来,有关楼市的政策压力似乎越来越强,继央行大幅上调存款准备金率、9.27房贷新政、数次加息后,关于第二套房的认定也从政策上取了一个严格的标准。与此同时,临近年底,北京、深圳、广州、上海等地不断传来房价下跌的消息,观望气氛浓厚,多年来一路上扬的房价,“拐点”似乎就在眼前,“拐点”论开始占上风。针对楼市“拐点”论,一直都有不同声音,有人说“为时尚早,还有待观察”,有人说“楼市拐点已经临近”,也有人说“楼市拐点恐难实现”,更有专家说“笼统谈房市拐点没有意义”。楼市“拐点论”争论不休,但由于楼市的变动在很大程度上会影响建材产品的市场需求,这让楼梯行业“拐点”的是否出现相应变得更加模糊。不过以目前的情况来看,广州、深圳、北京楼盘尚未出现普遍大幅下跌,正因为如此,许多因素正在不确定中,特别是国务院扩大内需“十项新政”里,条就是“加快建设保障性安居工程。加大对廉租住房建设支持力度,加快棚户区改造,实施游牧民定居工程,扩大农村危房改造试点。”在4万亿元的巨额投资计划中,建材行业无疑成为受益为直接的行业,建材板块连日强势翻红,显示出市场强劲的心理预期。国海证券日前发布研究报告称,巨额固定资产投资规模将拉动对建材的需求,建材市场的景气度将有所提升,同时不同的建材品种也将因受益程度的不同而出现走势分化。以低利润的模式大量开发保障性住房,更可以迅速带动建材、家居家电等50多个相关行业,“在经济增速可能出现大坑的情况下这是填坑快的方法”。

2008年楼梯企业随着火爆多年的房地产“降温”而有所影响,但基于国家扩大内需、促进经济增长的十项措施的相继实施和中国持续的城市化建设,住宅的刚性需求依然大比例存在,酒店、宾馆、市政工程、出口等非“楼市”需求,也在一定程度上承接楼梯产品的供应,因此“拐点”又很难明显地凸现出来。2007年,国内一些楼梯企业已完成了建厂圈地,而许多的楼梯工厂还在筹建新厂,如迁入新厂(或扩厂)的就有上海艺极楼梯、广州金龙雅步、欧雅纳特楼梯、名杉楼梯等;在建新厂的有上海新刘氏楼梯、福建木缘尚品楼梯等。当前,楼梯行业正赶上历史性发展机遇,全国性大品牌尚未诞生,行业“二八”现象没有出现。因此,一些有一定资金实力的厂家在有了销售渠道资源积累后,适当扩厂、增添设备提高产能是发展需要,对工厂化楼梯产品终取代目前还占相当比例的手工现场做梯,提高行业占有率、扩大消费有积极作用。所以,对于2008年的市场预期,业界人士多数认为发展情形会比2007年更好。相比之下,对于竞争压力等因素带来的挑战,却看得较淡。就拿华中地区的几家楼梯新秀来说,企业领导人都是踌躇满志,对于2008年的楼梯产业的发展走势大家期望值很高,正因如此,备战工作从年前就已开始了。

而2008经济风暴在一定程度上影响了企业家们的信心,同时对以小作坊式的楼梯工厂会有很大冲击,但并不影响一些上了规模的楼梯。经过此次风暴,楼梯行业到2009年应该更趋于成熟,但其行业增长势头有望继续上涨。据估计,今后两年的年总产值平均增长速度比前几年可能略有降低,但仍有望维持20%左右的速度上升。市场是为有作为的人准备。5年以前,建材商投广告还是凤毛麟角。如今,建材广告却是铺天盖地--电视、路牌、公交车、报纸、络上,都能看到建材企业的身影,楼梯行业的品牌建设可谓迫在眉睫。近年来,楼梯行业的发展状态庞大而松散,虽然在建材领域属于新兴行业,但多数以“小、散、乱”而着称。近几年,龙头骨干企业迅速成长,它们的企业管理和品牌建设成效显着,带动了整个行业都在重视品牌建设,广告投放越发加大。业内人士表示,楼梯企业原来多是埋头干活,对于品牌建设基本“没有感觉”。如今,竞争使他们认识到,企业需要品牌,品牌需要塑造。

所以,今后楼梯企业除为了销售而打广告外,还会越来越重视品牌的传播以及品牌公众形象的塑造。

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