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明年房价下调几成定局略

发布时间:2020-10-18 04:44:12
明年房价下调几成定局
昨天,中国社会科学院在北京发布2009年《经济蓝皮书》。蓝皮书称,今年我国GDP增长约9.8%,明年增长率大约保持在9%,失业数会增加,短期内房价下调成定局,通货膨胀率也有望控制在5%以下。

  蓝皮书强调,要特别关注大学毕业生群体的就业问题,建议实行7项政策保障各类人员就业。为能继续保持安稳较快发展的基本面,蓝皮书建议2009年宏观调控以“保增长、促转型”为基本取向;实行积极的财政政策。

  “断供”“烂尾楼”风险加大

  《经济蓝皮书》指出,2009年在国际、国内经济形势和国家宏观调控政策的影响下,房地产市场将步入较长时间的调解期。2009年将延续2008年房市的低迷,需求方短期内难以走出观望,开发企业会迎来一轮“洗牌”,供需双方作用下,开发企业会采取进一步的降价措施,以期尽快回笼资金,短期内房价下调将成定局。

  蓝皮书认为,从紧的货币政策作用下,“断供”“烂尾楼”等风险出现的可能性加大。1是利率上调、房价下跌引发的支付能力较差的已购房群体的“断供”风险;2是开发企业资金链断裂,将致使房地产开发贷款出现偿付危机和“烂尾楼”的出现,进而拖欠工程款和拖欠农民工工资的“两欠”问题可能爆发;3是由于房地产市场低迷,投资下滑而反作用于宏观经济,经济增长下滑的风险加大。

  从长时间来看,随着宏观经济形势的转好,房地产市场供求关系紧张的状态有可能再次出现。

  蓝皮书指出,2009年将会迎来中小套型房上市的。

  今年底100万大学生不能就业

  《经济蓝皮书》围绕就业问题提出了7项政策建议。主要包括:抓紧出台和实行《人力资源市场管理条例》等;认真贯彻落实《劳动合同法实行条例》,加大劳动监察力度;特别监控重点人群的就业情况,做好下岗失业人员特别是就业困难人员、高校毕业生、农民工、复员转业军人等就业服务工作;进一步完善小额贷款制度,适当向农民兄弟倾斜等。

  蓝皮书强调,要特别关注大学毕业生群体的就业问题。预计今年底有100万大学毕业生不能就业,2009年将有592万大学生毕业。高校毕业生不能仅仅寄希望于“等、靠、要”就业岗位,而是要善于走出一条新路,更多地实现以创业带动就业。

  今年CPI增幅4%明年继续下行

  中国社会科学院学部委员、数量经济与技术经济研究所所长汪同3表示,预计中国全年CPI增长为4%,在未来的几个月内还要缓慢着落,明年将继续下行,可能在3%~4%的区间滑行。(据新华社)

  ■延伸阅读

  成思危:

  房产发展空间大

  房价还会渐渐升

  在昨晚召开的“2008CIHAF中国房地产‘3名’”颁奖典礼上,全国人大常委会原副委员长成思危指出,房地产对拉动中国经济、促进经济安稳快速发展具有重要意义,我国有13亿人口,房地产行业还有巨大的发展空间。

  成思危指出,在当前经济形势下,房地产业在确保经济快速增长中,有着更为重要的作用。房地产可以拉动对钢材、水泥等多种建筑材料的消费。另外,房地产对解决就业有重要作用。根据测算,每1万平方米的房地产建设,就需要大约100名工人。通过提供就业机会,房地产业还能起到拉动消费的作用。

  成思危认为,目前居民对房期盼分担老公经济压力地产持观望态度,致使了房地产市场的冷清。他说:“如果大家现在实在需要买房,就应当去买,如果大家都不买房,经济怎样能起来呢?”他认为,虽然一些城市的房地产市场低迷,但由于土地等生产要素价格上涨,从长期来看,房地产价格会不断地缓慢上升。

  成思危认为,中国大约有20%的家庭需要通过廉租房解决居住问题;大约有20%的家庭要在符合条件、适度消费的条件下,通过经济适用房和限价房解决居住问题;剩下60%的家庭应通过市场解决居住问题。房地产业要健康发展,就应做到的职能归,市场的职能归市场,“看得见的手”和“看不见的手”要配合起来。(据《中国证券报》)

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